Коммерческая недвижимость
Офисный девелопер №1 по версии РБК
Направление недвижимости
Ритейл в офисных проектах
Заезд в 2026 году
Ритейл в жилых проектах
Центральный Дом продаж
Мы поможем выбрать ритейл и сориентируем по условиям
Встреча проходит в удобном офисе продаж STONE. Вся линейка коммерческой недвижимости в одном месте.
Центральный Дом продаж
Бумажный проезд, д. 19Маршрут
Ежедневно –
Преимущества покупки ритейла STONE
STONE рекомендует
Ритейл с двойным трафиком и свободным доступом
Ритейл по ДДУ в составе жилых комплексов
Ритейл в премиальных локациях
Подберём ритейл под ваш запрос
Расскажем об актуальных предложениях, условиях покупки и поможем выбрать подходящий вариант
Торговая недвижимость в Москве — частые вопросы
Какая проходимость (пешеходный трафик) в районе торгового помещения?
Все помещения ритейла от девелопера STONE находятся прямо на выходе из метро, не более пяти-десяти минут пешком, что увеличивает среднесуточный поток клиентов. Бизнес-центры и жилые комплексы девелопера отличает выгодные локации, где ежедневно пересекаются гости столицы, жители района и сотрудники бизнес-центров девелопера. Например, к таким уникальным локациям с высоким и активным трафиком относится ритейл в проектах STONE Калужская и STONE Ходынка 1 — всего 1 минута от метро, STONE Римская и STONE Дмитровская — 3 минуты от метро.
Какой средний арендный доход за торговое помещение можно получить?
Сегодня основной инвестиционной стратегией для покупателей ритейла остается арендная модель. Арендный доход за торговое помещение может варьироваться от 65 до 200 тыс. руб. за кв. м в год в зависимости от локации, технических характеристик конкретного взятого лота — например, площади помещения, высоты потолков, наличия отдельного входа или террасы. Собственники и арендаторы помещений в объектах современного строительства прямо на выходе из метро получают стабильный трафик аудитории с высоким средним чеком.
Чем отличаются помещения ритейла девелопера STONE?
Ритейл в бизнес-центрах STONE удовлетворит запрос на качественные торговые помещения, которые отвечают всем стандартам современного строительства и расположены на первой линии прямо на выходе из метро, где фактически сформирован клиентский трафик. В отличие от старого фонда каждое торговое помещение девелопера STONE спроектировано с учетом запросов современного потребителя. Это высокие потолки до 6,65 м, мощная инженерия, витринное остекление, места для вывесок и свободный вход 24/7. Помещения под рестораны дополнительно оборудуются вытяжками, зонами разгрузки/загрузки, усиленным электроснабжением, а также предполагают возможность организовать летнюю веранду.
Можно ли сделать индивидуальную планировку и витрину под ритейл?
Благодаря правильной конфигурации помещений ритейла будущие арендаторы или собственники могут адаптировать их под собственные нужды, в том числе сделать индивидуальную планировку и вывеску, которая дополнительно будет вовлекать клиентов к совершению покупок или заказу услуг.
Какие бренды уже арендуют ваши торговые площади?
В готовом офисном квартале в Белорусском деловом районе первая линия ритейла уже фактически заполнена и начала свою работу — сегодня в STONE Towers уже открыты известные сети кофеен, а также сеть магазинов правильного питания «Вкусвилл». Готовятся к открытию кафе-ресторан, столовая, цветочный магазин. Быстрое заполнение торговых помещений стало возможным благодаря партнерскому подходу девелопера, эксклюзивного агентства-партнера STONE Realty и управляющей компании STONE Office.
Реклама. ООО «Стоунхедж – управление активами», ИНН: 7728762208, erid: CQH36pWzJqV7DEbwWKueU198pVBA5xHGmVV29KpYjuUJEV
Как вы заполняете торговые помещения, не будет ли внутренней конкуренции у арендаторов и собственников?
За наполнение помещений ритейла арендаторами отвечает STONE Realty — эксклюзивное агентство-партнер девелопера. Специалисты агентства ведут профиль компаний, выбирают проверенных операторов, чтобы избежать внутренней конкуренции, сохранить баланс форматов и повысить ликвидность торговых помещений для клиентов-инвесторов. Это обеспечивает устойчивый поток трафика и делает бизнес предсказуемо прибыльным.
Реклама. ООО «Стоунхедж – управление активами», ИНН: 7728762208, erid: CQH36pWzJqV7DEbwWKueU198pVBA5xHGmVV29KpYjuUJEV
Как скоро заполняются помещения ритейла после ввода бизнес-центра в эксплуатацию?
До 50% площадей арендаторы занимают уже в первый год после ввода объекта в эксплуатацию. Эксклюзивное агентство-партнер девелопера STONE Realty начинает поиск инфраструктурных арендаторов за шесть месяцев до ввода объекта в эксплуатацию и за один год для якорных арендаторов, что позволяет наполнить помещения ритейла в первый год работы бизнес-центров.
Реклама. ООО «Стоунхедж – управление активами», ИНН: 7728762208, erid: CQH36pWzJqV7DEbwWKueU198pVBA5xHGmVV29KpYjuUJEV
Какие условия приобретения помещений ритейла?
Девелопер предлагает гибкие программы приобретения с комфортным входом в проекты и первоначальным взносом от 10%, в том числе рассрочку 0% до окончания строительства для комфортного распределения платежей.