Более 25 лет опыта в сфере инвестиций в недвижимость. Эксперт по коллективным инвестициям в недвижимость (в индустрии с 2003 года). Участник реализации ряда инвестпроектов в Москве. Автор книг по инвестициям, многочисленных аналитических статей и образовательных программ для профессионалов рынка недвижимости. Сертифицированный специалист CCIM (Чикагский институт коммерческих инвестиций).
Вокруг рынка офисной недвижимости столицы формируется тревожный нарратив: спрос на аренду и покупку падает, вакантность растет, а объемы строительства говорят не о дефиците, а о затоваривании. И вообще на фоне того, что экономика страны находится под давлением, о каких инвестициях в недвижимость и офисах класса А можно говорить?
◷ 6 минутЗа последние месяцы я провел ряд незабываемых разговоров с инвесторами, рассматривающими инвестиции в офисную недвижимость. Почти в каждом звучал вопрос: «А зачем покупать сейчас? Цены обязательно снизятся». По неведомой мне причине многие люди верят в это. Давайте разберем, как устроен московский офисный рынок 2026 года и почему подобное мнение работает против инвесторов.
◷ 7 минутОфисный рынок Москвы состоит из устоявшихся и развивающихся деловых кластеров, а также проектов в неожиданных локациях. Артём Цогоев объясняет, чем отличаются их спрос, ликвидность и порог входа и почему наибольший инвестиционный потенциал может быть у районов, которые сформируются в ближайшие 3–5 лет.
◷ 6 минутИнвестиционный консультант STONE Артём Цогоев сравнивает коммерческую недвижимость, депозиты и облигации. На примере офисов он объясняет, как индексируемая аренда, рост стоимости материального актива и рассрочка влияют на доходность и распределение капитала.
◷ 5 минут
