Генплан проекта
STONE Савеловская – это современный бизнес-центр класса А с собственной развитой инфраструктурой. Проект отличает высокая транспортная доступность, обеспечивающая связь с ключевыми районами.
Расположение
STONE Савеловская предлагает резидентам комфортную среду для работы и жизни благодаря своей развитой инфраструктуре. В стилобате бизнес-центра расположены разнообразные кафе и рестораны. Транспортная доступность, обеспечиваемая близостью к метро и ТТК, делает расположение STONE Савеловская особенно удобным. Все эти факторы создают благоприятную среду как для работы, так и для жизни.
Савеловская
5 мин
Марьина Роща
13 мин
ТТК
500 м
Каталог лотов
Подберём ритейл под ваш запрос
Расскажем об актуальных предложениях, условиях покупки и поможем выбрать подходящий вариант
Вопрос-ответ
Где расположен ритейл в бизнес-центре STONE Савеловская и в чем преимущества локации?
Торговые помещения расположены в составе уже готового бизнес-центра класса А STONE Савеловская в границах Савеловского делового кластера — одной из наиболее востребованных офисных локаций Москвы с высокой концентрацией бизнеса и устойчивым платежеспособным спросом. Всего в семи минутах ходьбы находятся станции метро «Савеловская» Большой кольцевой и Серпуховско-Тимирязевской линий, в 13 минутах — станция «Марьина Роща». В непосредственной близости расположен выезд на ТТК, а также линии МЦД-1 и МЦД-4, что обеспечивает удобную транспортную доступность как для сотрудников, так и для жителей соседних районов.
Дополнительным преимуществом становится масштабная трансформация территории вокруг «Савёловской». Сегодня район активно развивается как современный деловой и жилой кластер: по данным аналитического центра STONE, с учетом перспективной застройки здесь будет сосредоточено более 101 тыс. жителей и сотрудников, а объем нового строительства превысит 480 тыс. м². При этом предложение качественного ритейла остается ограниченным: значительная часть существующих помещений не отвечает требованиям современных операторов. На этом фоне торговые помещения в составе готового бизнес-центра класса А становятся востребованным предложением как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.
Как сформирован пешеходный и автомобильный трафик в локации?
Ритейл в составе STONE Савеловская сосредоточен в локации с устойчивым ежедневным трафиком. Помимо 10 тыс. сотрудников бизнес-центра класса А, основным фактором спроса выступает сформировавшаяся аудитория самой локации: уже сегодня в районе проживает и работает более 58 тыс. человек, а с учетом дальнейшего развития территории этот показатель увеличится до 101 тыс. человек.
Прочный транспортный каркас локации становится еще одним импульсом для помещений ритейла в STONE Савеловская. Ежедневный пассажиропоток станции «Савеловская» превышает 65 тыс. человек, благодаря чему торговые помещения фактически расположены на пути насыщенных городских маршрутов. Дополнительный поток формирует и развитая дорожная сеть с удобным выездом на ТТК, обеспечивающая комфортный доступ к объекту на личном транспорте.
Какие форматы помещений представлены в ритейле?
Сегодня в реализации представлены два последних помещения классического стрит-ритейла в составе готового бизнес-центра класса А STONE Савеловская — ограниченный объем предложения делает лоты особенно востребованными для бизнеса, ориентированного на работу в сформированной деловой среде. Первый лот площадью 87,9 м² расположен в башне D2 и предусматривает возможность организации предприятий общественного питания благодаря наличию мокрой точки и вытяжки. Второе помещение находится в башне D1 и изначально спроектировано с технологией под ресторан. Дополнительным преимуществом становятся несколько выходов – как на лобби, так и на благоустроенную территорию бизнес-центра, что расширяет возможности для работы с посетителями и организации сезонных форматов обслуживания. Высота потолков в обоих помещениях составляет 4,1 м, обеспечивая гибкость при реализации различных коммерческих концепций.
Какими техническими характеристиками обладают помещения?
Торговые помещения в STONE Савеловская спроектированы с учетом требований современных операторов и позволяют эффективно адаптировать пространство под различные коммерческие сценарии. Высокие потолки наполняют торговые пространства светом и предоставляют больше возможностей для реализации дизайнерских интерьерных решений и комфортного размещения инженерного оборудования.
В зависимости от конфигурации лота в нем могут быть дополнительно предусмотрены мокрая точка, вытяжка и технология под ресторан, что существенно расширяет перечень возможных форматов использования. Учитывая, что для современного ритейла большое значение имеют не только технические параметры, но и качество окружающей среды, девелопер предусмотрел насыщенную инфраструктуру бизнес-центра, комфортные благоустроенные общественные пространства и удобные маршруты движения посетителей.
Под какие бизнес-сценарии подходят лоты в бизнес-центре STONE Савеловская?
Характеристики торговых помещений позволяют реализовать широкий спектр концепций. Помещения ориентированы на форматы с высокой востребованностью в ежедневном потреблении: в частности, лоты на первых этажах уже готового бизнес-центра класса А подойдут для размещения ресторанов, кафе, кофеен, гастрономических проектов, салонов красоты, медицинских и образовательных сервисов, клиентских офисов, шоурумов, а также операторов повседневных услуг. Готовые торговые помещения в STONE Савеловская становятся по-настоящему ценными для операторов, которые нацелены на скорый переезд и максимально быстрый запуск бизнеса.
Как организована логистика и зона разгрузки?
Сервисные и пешеходные потоки в STONE Савеловская разделены, благодаря чему повседневная логистика объекта остается незаметной для резидентов офисных башен и их гостей. В свою очередь, разгрузка помещений ритейла осуществляется под контролем управляющей компании-партнера: поставки проходят по выделенным маршрутам и не затрагивают входные группы, сохраняя комфортную среду и удобство как для посетителей, так и для офисных сотрудников.
Какие условия приобретения доступны для помещений ритейла?
Чтобы получить актуальную информацию о доступных условиях приобретения торговых помещений в STONE Савеловская, рекомендуется обратиться к менеджерам отдела продаж STONE. Специалисты подготовят индивидуальное предложение и подробно проконсультируют по всем параметрам сделки.