Терехово
7 700
Пассажиропоток в сутки
Ритейл
STONE Мнёвники
Ритейл
Рестораны и кафе
Клиентские офисы
Аудитория и трафик
- Резиденты STONE Мнёвники
- Платёжеспособная, лояльная аудитория с высоким ежедневным трафиком
- Жители и гости района
- Источник долгосрочного и растущего спроса на широкий спектр товаров и услуг
- Аудитория парка
- Ориентированная на ЗОЖ и активный досуг, создает спрос на соответствующие товары и услуги
Терехово
7 мин
Мнёвники
8 мин
Проводите по экрану влево или вправо, чтобы перемещаться
Ритейл
Формат для размещения торговых точек с прямым уличным трафиком:
- Магазины
- Сервисные операторы
- Малый бизнес
Высота потолков: от 4,2 до 4,7 м
Панорамное остекление
Места для вывески
Отдельный вход с улицы
Рестораны и кафе
Помещения с возможностью размещения кухни и вытяжки, посадочных зон и летних веранд:
- Кофейни или пекарни
- Рестораны
- Высота потолков: 4,7 м
- Витринное остекление
- Места для вывески
- Два входа
Клиентские офисы
Офисы с открытым доступом для приема клиентов:
- Сервисный бизнес
- Консалтинг или юриспруденция
- ИТ-компании
- Высота потолков: 4,1 м
- Витринное остекление
- Места для вывески
- Свободный
доступ из лобби
Подберём ритейл под ваш запрос
Расскажем об актуальных предложениях, условиях покупки и поможем выбрать подходящий вариант
Вопрос-ответ
Где расположен ритейл в STONE Мнёвники 1,2 и в чем преимущества локации?
Ограниченный пул торговых помещений в составе бизнес-центров класса А STONE Мнёвники 1,2 отличает расположение в уникальной зелёной локации на первой линии Москвы-реки. Большинство лотов имеют отдельные входы, ориентированные на будущую благоустроенную набережную, благодаря чему коммерческие пространства становятся естественной частью городской среды и получают дополнительный пешеходный трафик. Неоспоримое преимущество локации заключается в сочетании активного развития Мнёвниковской поймы при дефиците современной торговой инфраструктуры. Несмотря на масштабное строительство жилья бизнес-класса, спортивных и общественных объектов, качественных торговых площадей в районе по-прежнему недостаточно, особенно с учетом островного расположения территории, где жители предпочитают пользоваться инфраструктурой рядом с домом. Дополнительный потенциал формирует сам бизнес-центр, где порядка 7 тыс. сотрудников будут генерировать дополнительный платежеспособный трафик на товары и услуги в течение всего рабочего дня.
Как сформирован пешеходный и автомобильный трафик в локации?
Коммерческий потенциал ритейла в STONE Мнёвники 1,2 основан на синергии сразу нескольких потоков аудитории. В первую очередь спрос будут формировать сотрудники бизнес-центров класса А, рассчитанных суммарно почти на 7 тыс. рабочих мест, а также жители Мнёвниковской поймы, численность которых, по оценкам аналитического центра STONE, к 2030 году превысит 20 тыс. человек. Дополнительный поток обеспечат посетители спортивных объектов, благоустроенной набережной Москвы-реки и других общественных пространств района. Не менее важным преимуществом остается высокая транспортная доступность: бизнес-центры расположены рядом со станцией БКЛ «Терехово», а удобные выезды на Северо-Западную хорду, Рублёвское и Звенигородское шоссе, Южную Рокаду и проспект Багратиона обеспечивают комфортные маршруты для автомобилистов. Благодаря этому помещения получают доступ не только к локальной аудитории района, но и к широкому городскому трафику, что обеспечивает стабильный поток посетителей, повышает коммерческую привлекательность помещений и создает все условия для устойчивого роста выручки арендаторов.
Какие форматы помещений представлены в ритейле?
В составе STONE Мнёвники 1,2 представлено всего 33 коммерческих помещения, позволяющих реализовать различные сценарии ведения бизнеса: это 25 помещений стрит-ритейла от 35 м² на первых этажах бизнес-центров и восемь клиентских офисов со свободным доступом через центральное лобби. Отдельного внимания заслуживают коллекционные помещения — единственное под кафе и два под рестораны. Первый — площадью 214,2 м² — расположен на первой линии набережной и имеет собственный выход к Москве-реке, панорамные виды и витринное остекление с двух сторон, а также возможность организации летних веранд с вдохновляющими видами на водную гладь и Гребной канал. Второе угловое помещение площадью 284,1 м² находится рядом с главным лобби бизнес-центра и предусматривает возможность организации летней веранды под архитектурной аркой башни: она будет создавать приятную тень, а посетителям откроются потрясающие виды на реку.
Какими техническими характеристиками обладают помещения?
Торговые помещения в бизнес-центрах класса А STONE Мнёвники 1,2 спроектированы с учетом требований современных операторов ритейла и ресторанного бизнеса. Высота потолков достигает 4,7 м, витринное остекление обеспечивает максимальную визуальную открытость помещений, а возможность размещения вывесок на фасаде позволяет эффективно работать с узнаваемостью бренда. Большинство лотов имеют отдельные входы со стороны благоустроенной набережной Москвы-реки, что повышает удобство для посетителей и позволяет формировать самобытный клиентский маршрут. Технические характеристики и функциональные планировки помещений позволяют адаптировать их под широкий спектр коммерческих концепций: от кофеен, ресторанов и гастрономических проектов до магазинов, клиентских офисов, салонов, бытовых и сервисных операторов. Современные инженерные решения обеспечивают высокий уровень комфорта как для будущих арендаторов, так и для их клиентов.
В чем инвестиционные преимущества ритейла в Мнёвниках?
Ограниченный объем предложения — всего 33 коммерческих помещения и единичные лоты под кафе и рестораны, дефицит современной торговой инфраструктуры в локации, формирование нового делового кластера и благоустройство набережной Москвы-реки создают предпосылки для роста востребованности ритейла в составе STONE Мнёвники 1,2 как среди конечных пользователей, так и со стороны арендаторов после ввода объектов в эксплуатацию. По оценкам аналитического центра STONE, диапазон арендных ставок на ритейл варьируется в зависимости от локации: в наиболее престижных районах ставка вблизи метро может достигать 250 тыс. руб. за м² в год.
Какие условия приобретения доступны для помещений ритейла?
Девелопер STONE предлагает гибкие программы приобретения, позволяющие выбрать наиболее комфортный сценарий покупки в зависимости от инвестиционной стратегии. Для помещений ритейла в STONE Мнёвники 1,2 доступна рассрочка с первоначальным взносом от 10%, а при первоначальном взносе от 30% действует беспроцентная рассрочка от девелопера до окончания строительства.