STONE Ленинский
Ритейл в премиальном бизнес-центре
Готовность: 2026 г.
Ленинский пр-т
Генплан проекта
Ритейл в современном бизнес-центре — один из наиболее ликвидных активов с двойным трафиком, который формируется за счет сотрудников, а также транзитного потока посетителей, включая жителей районов.
Расположение
STONE Ленинский расположен в одном из самых престижных и сложившихся районов Москвы. Соседство с такими достопримечательностями как Парк Горького, Нескучный сад и Воробьевы горы обеспечивает ритейл бизнес-центра стабильным туристическим трафиком.
Ленинский проспект
4 мин
ТТК
400 м
Каталог лотов
Подберём ритейл под ваш запрос
Расскажем об актуальных предложениях, условиях покупки и поможем выбрать подходящий вариант
Вопрос-ответ
Где расположен ритейл в бизнес-центре STONE Ленинский и в чем преимущества локации?
Ритейл в составе премиального бизнес-центра STONE Ленинский расположен всего в четырех минутах пешком от станции метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» — это новое ядро трафика в одной из наиболее востребованных деловых локаций столицы. На фоне дефицита современных торговых помещений у метро предложение особенно востребовано: сегодня основной объем коммерческой недвижимости в локации представлен объектами старого фонда, которые не в полной мере отвечают требованиям современных операторов по качеству пространства и инженерному оснащению.
Учитывая, что сама локация продолжает активно развиваться — в пешей доступности от STONE Ленинский возводятся новые жилые и деловые проекты — спрос на качественную инфраструктуру будет последовательно расти. Дополнительным преимуществом становится фактическая готовность объекта: премиальный бизнес-центр уже введен в эксплуатацию, что позволяет владельцам помещений приступить к реализации своих бизнес-задач без ожидания завершения строительства.
Как сформирован пешеходный и автомобильный трафик в локации?
Устойчивый коммерческий потенциал торговых помещений в STONE Ленинский обеспечивается сочетанием сразу нескольких источников стабильного трафика. Ключевую аудиторию сформируют сотрудники самого бизнес-центра: проект рассчитан на 6,4 тыс. человек, что создает устойчивый спрос на инфраструктуру в течение всего рабочего дня. Помещения находятся всего в четырех минутах ходьбы от станции метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» с совокупным пассажиропотоком около 82 тыс. человек в сутки. Дополнительный поток обеспечивают жители окружающей застройки: в радиусе 15 минут пешком уже проживает около 27,5 тыс. человек, а по мере ввода новых жилых и деловых объектов численность постоянной аудитории продолжит увеличиваться. Удобный выезд на ТТК обеспечивает высокую транспортную доступность и хорошую визуальную заметность объекта для автомобильного потока. В результате STONE Ленинский объединяет деловую, жилую и транзитную аудиторию, формируя устойчивую клиентскую базу для предприятий торговли и сферы услуг.
Какими техническими характеристиками обладают помещения?
В реализации представлены два последних помещения в торговой галерее STONE Ленинский, каждое из которых рассчитано на разные коммерческие сценарии современных операторов. Первый лот площадью 315,8 м² отличает увеличенная высота потолков — 4,4 м и выгодное расположение рядом с эскалатором, а наличие мокрой точки позволяет расширить пул деятельности потенциального оператора. Второе угловое помещение площадью 464,6 м² имеет два выхода, что позволяет сформировать комфортную зону разгрузки, в то время как ориентация помещения в сторону метро обеспечивает высокий клиентский поток и хорошую видимость.
Оба помещения обладают свободными планировками, позволяющими адаптировать пространство под требования конкретного оператора, а высокие потолки, современное инженерное оснащение и расположение внутри действующего премиального бизнес-центра создают условия для эффективной организации торгового или сервисного пространства.
Под какие бизнес-сценарии подходят лоты в бизнес-центре STONE Ленинский?
Инженерно-технические характеристики торговых помещений в STONE Ленинский позволяют реализовать широкий спектр коммерческих концепций с учетом состава аудитории бизнес-центра и ближайшего окружения. Здесь могут быть представлены салоны красоты, медицинские и образовательные сервисы, клиентские офисы, шоурумы, а также предприятия сферы услуг. Наиболее комфортно будут чувствовать себя операторы, которым важны частота повторных посещений и формирование устойчивой клиентской базы, а также собственники бизнеса, ориентированные на востребованные сценарии потребления — например, кофейни, рестораны и кафе, а также аутентичные гастрономические проекты.
Какие условия приобретения доступны для помещений ритейла?
Чтобы получить актуальную информацию о доступных условиях приобретения торговых помещений в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский, рекомендуется обратиться к менеджерам отдела продаж STONE. Специалисты подготовят индивидуальное предложение и подробно проконсультируют по всем параметрам сделки.