ЦСКА
66 000
Пассажиропоток в сутки
Ритейл
STONE Дмитровская
Торговая галерея
Рестораны и кафе
Клиентские офисы
Аудитория и трафик
- Резиденты STONE Дмитровская
- Платежеспособная лояльная аудитория бизнес-центра, которая обеспечивает ежедневный трафик
- Жители и гости района
- Источник долгосрочного и растущего спроса на широкий спектр товаров и услуг
Жилой комплекс D1
STONE Дмитровская
Symphony 34
Проводите по экрану влево или вправо, чтобы перемещаться
Торговая галерея
Формат для размещения торговых точек со свободным доступом
- Магазины
- Сервисные операторы
- Малый бизнес
Высота потолков: 3,95 м
Панорамное остекление
Места для вывески
Свободный с доступ
Рестораны и кафе
Помещения с возможностью размещения кухни и вытяжки, посадочных зон и летних веранд:
- Кофейни или пекарни
- Рестораны
- Высота потолков: 4,25 м
- Витринное остекление
- Места для вывески
- Два входа
Клиентские офисы
Офисы с открытым доступом для приема клиентов:
- Сервисный бизнес
- Консалтинг или юриспруденция
- ИТ-компании
- Высота потолков: 3,95 м
- Витринное остекление
- Места для вывески
- Свободный
доступ из лобби
Подберём ритейл под ваш запрос
Расскажем об актуальных предложениях, условиях покупки и поможем выбрать подходящий вариант
Вопрос-ответ
Почему ритейл в бизнес-центре STONE Дмитровская представляет ликвидный инвестиционный актив?
Устойчивый коммерческий потенциал ритейла в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская определяет его выгодное расположение. Торговые помещения сосредоточены в эпицентре пешеходного трафика на перекрестке у метро: всего в трех минутах пешком находится станция метро «Дмитровская», а также МЦД-2 и МЦД-1. С учетом дефицита современных торговых площадей в динамично развивающейся локации ритейл в STONE Дмитровская становится востребованным активом как для получения долгосрочного арендного дохода, так и для размещения собственного бизнеса.
Кто станет основной аудиторией ритейла в бизнес-центре STONE Дмитровская?
Основной спрос на качественную торговую инфраструктуру формируют 3,5 тыс. сотрудников STONE Дмитровская, многочисленные резиденты динамично развивающегося района, а также постоянный транзитный поток, проходящий через один из крупнейших транспортных узлов северной части города. Понимая, что сегодня арендаторы и собственники бизнеса все чаще ориентируются на помещения с прогнозируемой доходностью и активным клиентским потоком, в составе проекта предусмотрен полноценный инфраструктурный блок с классическим ритейлом, торговой галереей и помещениями под кафе и ресторан. Благоустроенный пешеходный бульвар между бизнес-центром и торговой галереей сформирует единый коридор ритейла и усилит интеграцию объекта в городскую среду.
Какие форматы помещений представлены в ритейле бизнес-центра STONE Дмитровская?
В STONE Дмитровская представлена разноформатная линейка торговых помещений площадью от 20 м², позволяющая подобрать решение как для локального бизнеса, так и для крупных операторов. На первых этажах сосредоточен классический стрит-ритейл площадью от 42 м² с высотой потолков до 4,75 м, ориентированный на высокий городской трафик и максимальную визуальную доступность. В составе торговой галереи предусмотрены лоты от 20 м² под инфраструктуру первой необходимости, дополняющими коммерческое предложение бизнес-центра. Отдельную категорию составляют клиентские офисы со свободным доступом, а также помещения под кафе, предусматривающие возможность организации летней веранды. Продуманный контур инфраструктуры позволяет сформировать качественную сервисную среду как для резидентов бизнес-центра, так и для жителей района.
Под какие бизнес-сценарии подходят лоты в бизнес-центре STONE Дмитровская?
Форматы помещений в STONE Дмитровская позволяют реализовать широкий спектр коммерческих концепций. Классический стрит-ритейл подойдет для магазинов, кофеен, аптек, цветочных магазинов и других операторов, ориентированных на высокий городской трафик. Помещения торговой галереи станут эффективным решением для предприятий повседневного спроса и сервисов, востребованных сотрудниками бизнес-центра — от бытовых услуг до специализированной торговли. Клиентские офисы со свободным доступом подходят для банковских отделений, медицинских центров, образовательных проектов и сервисных компаний. Для ресторанного бизнеса предусмотрены отдельные помещения с возможностью организации летней веранды. Неоспоримыми преимуществами для большинства форматов становятся витринное остекление, свободный доступ в помещения, места для размещения вывесок на фасаде и близость благоустроенного пешеходного бульвара, который обеспечивает постоянную визуальную и пешеходную вовлеченность потенциальных клиентов.
Каков инвестиционный потенциал и прогноз окупаемости?
Сочетание непосредственной близости бизнес-центра класса А к метро, ограниченного объема качественного предложения и платежеспособного клиентского трафика делает торговые помещения в STONE Дмитровская востребованным активом как для роста собственного бизнеса, так и для получения долгосрочного арендного дохода. Учитывая, что локация продолжает испытывать дефицит качественного стрит-ритейла, предложение в STONE Дмитровская аккумулирует устойчивый спрос со стороны владельцев бизнеса и арендаторов. Дополнительный потенциал создает активное развитие самой локации. По оценкам аналитического центра STONE, диапазон арендных ставок на качественный ритейл напрямую зависит от расположения объекта: в наиболее престижных районах помещения в непосредственной близости от станций метро могут достигать 250 тыс. руб. за м² в год.
Какие условия приобретения доступны для помещений ритейла?
Девелопер STONE предлагает гибкие программы приобретения, позволяющие выбрать наиболее комфортный сценарий покупки в зависимости от инвестиционной стратегии. Для помещений ритейла доступна рассрочка с первоначальным взносом от 10%, а при первоначальном взносе от 30% действует беспроцентная рассрочка от девелопера до окончания строительства. Гибкие программы позволяют распределить финансовую нагрузку на период строительства и выбрать оптимальную модель приобретения как для размещения собственного бизнеса, так и для формирования инвестиционного портфеля.