Ведомости: На месте торгового центра на Сущевском Валу появится крупный деловой комплекс

Компания STONE построит на месте старого торгового центра на Сущевском Валу административно-деловой комплекс общей площадью 80 300 кв. м, сообщил столичный стройкомплекс. В его состав войдут две офисные башни высотой 23 и 13 этажей, а также отдельно стоящий двухэтажный ресторан. Проект будет реализован совместно с группой инвесторов, сообщил «Ведомостям» представитель девелопера. По его словам, приступить к основным строительным работам он планирует в первом полугодии 2027 г., а завершить строительство – в конце 2030 г.

Белорусско-Савеловский деловой коридор постепенно становится одним из крупнейших офисных кластеров, расположенных за пределами центра Москвы, говорят эксперты. Его основным преимуществом, по мнению Зайцева, является транспортная доступность: здесь пересекаются две линии метро, Большая кольцевая линия, МЦД-1 и МЦД-4, рядом находятся Савеловский вокзал и Третье транспортное кольцо (ТТК). Благодаря этому район удобен как для сотрудников, проживающих в разных частях столицы и Подмосковья, так и для компаний, которым важно иметь быстрое сообщение с центром города, «Москва-сити» и аэропортом «Шереметьево».

Дополнительным плюсом нового проекта Зайцев считает размер будущего комплекса. Его масштаб позволит создать полноценную деловую среду с ресторанами, торговлей и общественными пространствами. Впрочем, непосредственная близость к ТТК одновременно означает высокую транспортную нагрузку и сложность автомобильного подъезда в часы пик, резюмирует эксперт.

Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова считает, что проект будет востребован у розничных инвесторов и конечных пользователей при продаже площадей блоками или этажами. В случае реализации комплекса целиком он может заинтересовать крупные компании, рассматривающие возможность размещения там штаб-квартиры.