Forbes: Офисный портфель STONE распродан на 70%

На июль 2026 года общая доля реализации офисных площадей блоками в бизнес-центрах STONE достигла 70% — приведенный показатель говорит о востребованности офисов девелопера для размещения собственного бизнеса и инвестиций. Наибольшую распроданность в портфеле демонстрируют проекты компании с готовностью в 2026–2027 годах: их реализация составила в среднем 90%, что отражает общерыночную тенденцию бизнеса на покупку офиса для собственного размещения в объектах на высокой стадии готовности для хеджирования арендных рисков.

Строительство бизнес-центров STONE стало катализатором к развитию деловой составляющей в востребованных сегодня локациях престижного Белорусско-Савеловского кластера и Ленинского делового района, где ранее не было представлено качественного предложения класса А. Так, офисы в деловом квартале STONE Towers и в бизнес-центре STONE Ленинский были полностью распроданы еще до ввода объектов в эксплуатацию.

Спрос продолжают аккумулировать и объекты с более поздним завершением строительства: так, бизнес-центры STONE с горизонтом готовности в 2028-2030 годах уже реализованы почти на 60%. В первую очередь в проектах вымываются наиболее ликвидные форматы для инвесторов — небольшие офисные блоки от 50 до 300 кв. м и востребованные угловые форматы. Ключевыми драйверами спроса выступают проекты в знаковых локациях присутствия девелопера: сегодня первые очереди проектов в Мнёвниковской пойме и на Ходынском поле в среднем реализованы уже более чем на 95%. Обозначенная тенденция отражает, что при выборе современного офиса интерес конечных пользователей и инвесторов, помимо динамично развивающейся локации с перспективным бизнес-соседством, подкрепляет богатая природная составляющая и сложившаяся жилая застройка в окружении.

Как отметили в коммерческом департаменте девелопера, особый интерес также представляют проекты в формате МФК, где деловая составляющая грамотно сбалансирована жилой функцией: на июль 2026 года офисы в STONE Калужская и STONE Римская фактически реализованы почти на 50% каждый, что говорит об устойчивом спросе на формат офисов «у дома».