STONE Савеловская 2
Рассрочка 0%
Первая линия ТТК
Савеловская11 мин
Марьина роща7 мин
2030
Бизнес-центр класса А
Выбрать офис
Локация
Новый бизнес-центр класса А STONE Савеловская 2 находится в границах Белорусско-Савеловского делового района города Москвы. Расположение между двумя крупными ТПУ (в составе которых метро, БКЛ, МЦД, аэроэкспресс в Шереметьево) обеспечивает беспересадочный доступ примерно для 60% города
ТПУ «Савеловская»
ТПУ «Марьина Роща»
— 7-15 минут пешком
Первая линия ТТК,
2 км до Садового кольца
15-20 минут до «Москва-Сити» на автомобиле, 30 минут на общественном транспорте
О проекте
В состав бизнес-центра STONE Савеловская 2 входят 2 офисные башни. В широкой линейке предложений представлены функциональные классические офисы, угловые лоты с панорамным остеклением, этажи с приватными террасами и видами на «Москва-Сити» и динамичную панораму города
А
Класс
59 300 м²
Наземная площадь
13–23 этажа
Высотность
2030
Готовность
45 000 м²
Площадь офисов
от 45 до 1 670 м²
Площадь лотов
от 3,65 до 4,25 м
Высота потолков
245
Подземный паркинг
Особенности проекта
Проект переосмысляет эстетику советского авангарда через призму современности. Изогнутые стеклянные фасады с переменной геометрией создают эффект непрерывного движения
Проект переосмысляет эстетику советского авангарда через призму современности. Изогнутые стеклянные фасады с переменной геометрией создают эффект непрерывного движения
Каталог офисных помещений
Условия приобретения
Максимальный инвестиционный потенциал
Бизнес-центр встроен в сложившуюся деловую среду одного из ключевых офисных районов Москвы и формирует окружение под статус будущих собственников и арендаторов
Белорусско-Савеловский деловой район
Локация с подтвержденным спросом и сформировавшимся дефицитом качественных офисных предложений на первой линии ТТК
Насыщенная транспортная инфраструктура
2 ТПУ в пешей доступности
Двойной потенциал роста стоимости недвижимости
В процессе строительства и за счет роста стоимости недвижимости (цены и ставки) в локации
Профессиональная управляющая компания STONE Office
Обеспечивает высокое качество сервиса собственникам и арендаторам
Агентство-партнер STONE Realty
Позволит реализовать инвестиционный потенциал актива, оказывая помощь в поисках арендатора и реализации ремонтных работ
Центральный дом продаж
Поможем подобрать и купить офис под ваш запрос
Встреча проходит в удобном офисе продаж STONE. Вся линейка коммерческой недвижимости STONE Савеловская 2 в одном месте
Центральный дом продаж
Бумажный проезд, д. 19Маршрут
Ежедневно –
Инфраструктура для резидентов
Просторные лобби
Бизнес-гостиная
Конференц-зал
Гастрономический хаб
Стрит-ритейл
Логистический сервис
Комфорт и инженерия
Комплекс оснащён инженерными системами нового поколения, которые определяют качество каждого рабочего дня
Воздух
Приточно-вытяжная система вентиляции и многоступенчатая система очистки воздуха
Климат
Центральное круглогодичное кондиционирование держит стабильную температуру без перепадов — комфортные условия для работы круглый год
Безопасность
Круглосуточное наблюдение охватывает здание, периметр, паркинг и велопарковки. Безопасность сотрудников и гостей под контролем
Лифты
Бесшумные скоростные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоком. Время ожидания в час пик — до 30 секунд
Бесконтактный доступ в здание
Система распознавания лиц, гостевые кьюар-пропуски. Ускоряют проход, исключает очереди и повышает уровень безопасности
Команда проекта
Kleinewelt Architekten
Архитекторы проекта Николай и Сергей Переслегины, Георгий Трофимов
Башня С1 с террасами раскрывается в сторону Гаража «Интуриста», вступая с ним в визуальный диалог. Башня С2 опирается на выразительные консольные выносы, формируя ощущение парящих пластин. Сплошное остекление дополнено тонкими металлическими ламелями, задающими строгий ритм фасадов
Вопрос-Ответ
Где расположен бизнес-центр STONE Савеловская 2 и какая у него транспортная доступность?
Бизнес-центр класса А STONE Савеловская 2 расположится в 7–11 минутах пешком сразу от двух крупных ТПУ — «Савеловская» и «Марьина Роща», объединяющих радиальные станции метро и БКЛ, а также по две станции МЦД. Мощный транспортный каркас обеспечивает беспересадочный доступ до 60% территории всей столицы и вариативность маршрутов до «Москва-Сити», а ж/д направления дополнительно открывают путь в пригороды с аэроэкспрессом в Шереметьево. Объект появится на первой линии ТТК, становясь ярким акцентом со стороны магистрали, а от Садового кольца его отделяет всего 2 км. Все это создает особые условия работы в STONE Савеловская 2: до него можно без труда добраться практически из любого района города как на общественном транспорте, так и на автомобиле
Какие преимущества инвестиций в STONE Савеловская 2?
STONE Савеловская 2 расположится в Савеловском деловом кластере, который отличает высокая транспортная доступность при непосредственной близости к одному из наиболее востребованных деловых районов столицы — Белорусскому, а также удобной связи с ММДЦ «Москва-Сити». Проект дополняет линейку предложения девелопера компактными лотами с доступным бюджетом. Офисы на первой линии ТТК в проверенной временем локации стали самым инвестиционным стартом девелопера за последний год и могут стать точкой входа в качественную офисную недвижимость для более широкого круга инвесторов.
На фоне активной трансформации района формируется потенциал роста стоимости квадратного метра за период строительства от 50%, что делает покупку на старте особенно интересной. Проект также ориентирован на собственников бизнеса, в приоритете которых — размещение в максимальной близости от Ленинградского делового коридора, Белорусского делового района и кластера Ходынка.
Кто автор архитектуры проекта?
Архитектуру STONE Савеловская 2 на первой линии ТТК разработало бюро Kleinewelt Architekten. Ансамбль включает 23-этажную доминанту высотой 100 м и камерную 13-этажную башню, а атриумный ресторан в рубиновом остеклении станет новым лендмарком локации. Благодаря изогнутым стеклянным фасадам с переменной геометрией каждый корпус обладает индивидуальностью, а вся архитектура проекта воспринимается «живой», меняясь каждый раз в зависимости от угла обзора.
Какие форматы офисов есть в продаже?
Выразительная архитектура проекта стала идейным вдохновителем многообразия офисных пространств в составе STONE Савеловская 2. Витрина предложения включает широкую линейку помещений: это компактные лоты от 45 кв. м, включая угловые и видовые варианты, офисные этажи с собственными террасами, а также 13-этажная башня С2 площадью 17,7 тыс. кв. м на 1,8 тыс. сотрудников. Важно, что все офисные форматы объединяют высокие стандарты качества девелопера: высокие потолки до 4,25 м и панорамное остекление с возможностью естественного проветривания обеспечат комфорт пребывания в офисе вне зависимости от времени года.
Какие уникальные офисные лоты представлены в проекте?
Многоступенчатая архитектура башни С1 определила появление уникальных офисных форматов, обеспечивающих тесный визуальный контакт с мегаполисом: это просторные угловые лоты с максимальной инсоляцией, а также офисные этажи с террасами для креативных команд. Террасы станут продолжением офисного пространства: здесь можно работать под открытым небом, проводить встречи с партнерами или организовать зону отдыха для сотрудников.
Другой востребованный на офисном рынке формат — башня С2, которая реализуется целиком под единого резидента. 13-этажная бизнес-резиденция рассчитана на 1,8 тыс. сотрудников и станет стратегическим решением для собственников бизнеса, ориентированных на размещение в непосредственной близости к престижному Белорусскому деловому району.
Какая инфраструктура будет доступна резидентам?
В перерыве или после завершения рабочего дня резиденты STONE Савеловская 2 смогут закрыть все бытовые потребности в формате «здесь и сейчас»: площадь торгово-сервисных помещений в проекте составляет 2,6 тыс. кв. м. Помимо ресторана в панорамном остеклении, в составе проекта откроется торговая галерея с магазинами и необходимыми сервисами, а также гастрономическая зона со столовой, уютными ресторанами и кафе. Резидентам проекта также доступны бизнес-гостиная и конференц-зал — вся инфраструктура в башне С1 имеет доступ по принципу «сухие ноги».
Какие инженерно-технические характеристики отличают проект?
Современные инженерные решения STONE Савеловская 2 обеспечивают бесперебойную работу бизнеса: это центральные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции с функцией охлаждения и подогрева, многоступенчатая система фильтрации воздуха с фильтрами тонкой очистки EU7, автоматизированная система управления зданием (BMS), бесшумные лифты с интеллектуальным управлением пассажиропотоком, бесконтактный доступ (Face ID, QR-коды) и круглосуточное видеонаблюдение на всей территории. Выверенный контур инженерно-технических характеристик бизнес-центра станет основой продуктивной работы сотрудников бизнес-центра класса А STONE Савеловская 2.